ماديسون ريالتي كابيتال توفر تمويلاً بقيمة 107.25 مليون دولار أمريكي للاستحواذ على حافظة مستشفى كلية لونغ آيلاند البالغة مساحتها 357 ألف قدم مربع في كوبل هيل ببروكلين

تقدم تمويلاً للمرحلة الأولى من شراء مجموعة "فورتيس بروبرتي" التي تضم موقع بيع بالتجزئة، ومكتباً طبياً، ومنازل، ومواقع تطوير عقاري.

نيويورك - يوم الجُمْعَة 11 سبتمبر 2015 [ME NewsWire]

(بزنيس واير): قامت شركة "ماديسون ريالتي كابيتال" (إم آر سي)، وهي شركة استثمار عقاري مدعومة مؤسسياً وتركز على استثمارات الأسهم والديون العقارية في الأسواق المتوسطة، بتوفير مبلغ 107.25 مليون دولار أمريكي في أول عملية تمويل بضمان الرهن العقاري للمرحلة الأولى من استحواذ مجموعة "فورتيس بروبرتي" على الحافظة العقارية الخاصة بمستشفى كلية لونغ آيلاند (إل آي سي إتش) في بروكلين. أما ضمان الرهن، فهو عبارة عن مزيج من عقارات سابقة لمستشفى كلية لونغ آيلاند تتألف من 357 ألف قدم مربع، تتضمن موقع بيع بالتجزئة، ومكتباً طبياً، ومنازل، ومواقع تطوير عقاري تقع في العناوين التالية: 91-95 "باسيفيك ستريت"، و350-352 "هيكس ستريت"، و349 "هينري ستريت"، و112 "باسيفيك ستريت"، و82 "أميتي ستريت"، و84 "أميتي ستريت"، و124-134 "أتلانتيك أفينيو"، 113 "كونجريس ستريت"، و336 "فلاتبوش أفينيو"، و184 "ستيرلينج بلايس".

هذا وقد عملت "إم آر سي" بشكل وثيق مع "فرتيس" لتوفر حلاً مرناً للتمويل لتسهيل عملية الاستحواذ، والتي تعتبر تتويجاً لصفقة معقدة، ومتعددة الأطراف تتعلق بحافظة مستشفى كلية لونغ آيلاند. وبعد إطلاق عملية طلب استدراج العروض التنافسية التي تم إتمامها منذ 18 شهراً تقريباً، فازت "فورتيس" بالحق في اكتساب وتطوير الحافظة، المملوكة من جامعة ولاية نيويورك (إس يو إن واي). ووفقاً لأحكام الصفقة التي تم التفاوض بشأنها، من المقرر أن تقوم "فورتيس" بشراء حافظة مستشفى كلية لونغ آيلاند في مرحلتين وستقوم بإعادة تطوير حرم الكلية السابق الخاص بالمستشفى ليصبح مشروعاً متعدد الاستخدامات، وتقوم جامعة نيويورك ببناء منشأة طبية جديدة لخدمة الحي السكني.

وقال جوش زيجن، المؤسس المشارك والمدير المسؤول عن شركة "ماديسون ريالتي كابيتال": "تعتبر شركة ’إم آر سي‘ متخصصة في تقديم التمويل لصفقات السوق المتوسطة المعقدة والحساسة تجاه الوقت، لذلك كنا مناسبين بشكل طبيعي لصفقة ’إل آي سي إتش‘ بطرق عدة. وقد كنا نشطين كمقرض ومستثمر في بروكلين لأعوام عديدة الآن، ويملك فريقنا المتكامل عمودياً القدرة على تقييم واكتتاب الممتلكات القائمة بسرعة فضلاً عن مشاريع جديدة للتطوير العقاري. وتعد كوبل هيل واحدة من أكثر الأحياء المرغوب فيها في بروكلين، وحتى الآن نادراً ما يتم االعقارات ويتم تطوير عدد قليل جد منها نظراً لتقسيم المناطق وقيود المواقع. وتعتبر هذه العقارات فريدة من نوعها في تقديم إمكانات تطوير شرعاً دون وجود قيود للمواقع، لذك فإن هذا الاتفاق مثير بشكل خاص بالنسبة لنا لنقوم بهذا الدور. وعمل فريقنا بشكل سريع وتوصل أخيراً إلى إتمام صفقة كبرى."

وقد قامت شركة "إم آر سي"، بما في ذلك هذه الصفقة، بإتمام 23 من استثمارات الديون بقيمة 465 مليون دولار أمريكي حتى الآن في عام 2015، بحيث تتألف من فرص إعداد القروض ذات الوضع الخاص وصفقات استحواذ القروض. وتجدر الإشارة إلى أن الشركة في طريقها لاستكمال أكثر من 1 مليار دولار أمريكي من صفقات الديون والأسهم مجتمعة خلال العام 2015.

لمحة عن شركة "ماديسون ريالتي كابيتال" (إم آر سي)

"إم آر سي" هي شركة استثمار عقاري تتخذ من نيويورك مقراً رئيسياً لها وتتابع استثمارات الأسهم والديون العقارية في السوق المتوسطة. وقد تأسست الشركة في عام 2004، وقد استثمرت في صفقات بقيمة 3.5 مليار دولار أمريكي تقريباً في قطاعات الاستثمارات متعددة الأسر، وتجارة التجزئة، والمكاتب، والصناعة، والفنادق.

إنّ نصّ اللغة الأصلية لهذا البيان هو النسخة الرسمية المعتمدة. أمّا الترجمة فقد قدِمتْ للمساعدة فقط، ويجب الرجوع لنصّ اللغة الأصلية الذي يمثّل النسخة الوحيدة ذات  التأثير القانوني.

Contacts

لاستفسارات وسائل الإعلام

شركة "جريت إنك كوميونيكيشنز"

212-741-2977

إريك ووترز-eric.waters@greatink.com

توم نولان-  tom@greatink.com

Permalink: http://www.me-newswire.net/ar/news/15686/ar